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合同还规定，甲方应保证乙方在土地租赁期间的正常建设，经营活动不受村民干扰、干涉和破坏，如发生村民干扰正常经营建设、经营活动的事件时，甲方应主动出面调解、平息事件。乙方如需改变该土地的地形、地貌，需经甲方同意。

蔡家坡一位村干部称，蔡家坡三组有村民２００多人。２００５年签订合同后，支亮把第一个周期的租赁费６万元给了村组，每位村民分了２００多元。２０１５年，支亮把第二个周期的７．５万元也给了。“这些钱现在还没分，钱还在村里的账上搁着。”

２００５年年底，该项目开工建设。村民们很快发现，合同中所说的苗圃不过是个幌子，实际上建的是一栋别墅。

多位参与该别墅施工的人告诉《中国新闻周刊》，陈路别墅的主体部分由一位姓关的包工头承建，他是鄠邑区庞光镇杨家堡村人，建别墅的相关费用，名义上由支亮承担。

在别墅建设过程中，蔡家坡村很多村民在里面做过零工，他们目睹了其中的奢华与排场。

在别墅建设过程中，不时有名贵树木、文物被运来。其中运来的一棵国槐，经专家鉴定已经有５００多年树龄。院内有三棵皂角树，直径最长的有一米多，最短的也有六七十厘米，三棵树估值超过２０万元。

一位参与内部装修的村干部告诉《中国新闻周刊》，别墅主人还从西藏空运来五只藏獒幼崽。“由于藏獒太小，同时从西藏空运来羊肉喂藏獒。等藏獒长大点适应水土后，再在本地买肉当狗食。”

２００８年８月，经过近三年的施工和装修，别墅施工完毕，共建成砖混建筑１栋１层，另有鱼塘２处，狗舍１处，其他建筑３处，是一处具有园林特色的中式仿古别墅。

别墅内放着一尊２米多高的黄花梨达摩像，大厅墙上挂着范增的巨幅八骏图。院内还有大量磨盘、石鼓、拴马桩、古代石狮等。别墅正门悬挂着写有“望重成均”　四字的红匾。

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