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商报讯（记者祝云燕）加班太晚回家的时候，90后小敏很喜欢在楼下的小吃店或便利店饱餐一顿，那简直是她一天当中最享受的时刻。相比于大商超，小敏觉得小区底商的经营时间更长，价格更便宜，也更有烟火气。不仅是小敏，小区底商因为其独特的属性受到了很多人的喜爱，同时也被许多投资者看中。

近日，杭州（楼盘）的钟女士就向本报推荐了一间地理位置良好的小区底商，希望找到合适的买家。如果有读者想了解更多详情，欢迎致电钟女士18957163278，非诚勿扰！

小区底商出售绿城物业管理周边配套设施丰富交通便利

一间好的商铺，不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。据了解，钟女士推荐的小区底商位于杭州市江干区九堡的海棠公寓，该小区由绿城物业管理，一共有674户住户，良好的基础设施和固定的人口数量对投资者来说是一个安心的基础保障。

该商铺周边有丰富的配套，对商铺经营、引流都很便利。据了解，该商铺周围有九堡中心幼儿园、阳光幼儿园、九堡中学、九堡中心小学八堡校区北校区、浙江工商大学等多所学校，此外还有家家好商业城(600306)、金海城购物中心；圣康医院、庄稼医院；九堡邮政所、工商银行(601398)九堡分理处、建设银行(601939)九堡支行，以及九堡剧院、九堡文化中心等丰富配套。

除此之外，该商铺周边的交通也很方便，能为该商铺吸引来更多人流。距了解，该商铺距离地铁1号线九堡站仅1公里左右，九华路九昌路口、九昌路九华路口、九环路九昌路口、蚕桑社区等公交车站距离该商铺都在500米之内，1704路、393路、1706路、212路、69路、b支4路等公交车都能达到此处。

面积约50平方米售价250万

产权清晰适合多种业态

钟女士介绍，该待出售商铺面积约50平方米，售价250万，产权清晰，很适合投资，位于小区外街主干道上，回报率高。“除了重餐饮（明火餐饮）之外，便利店、小吃店、水果店、美甲美容等各种业态都适合。”

无论开一家小面馆，或者是洗衣店、宠物医院、鲜花店，社区底商都是可以承载的，经营业态十分灵活多样。而且商铺作为不动产投资重要产品形态，不仅可以自己经营，还可租赁给不同商家收取租金获取收益，从而提升投资的回报率。

据了解，社区底商的价值一直很稳定。住宅底商本身已有附近客源的积累，再加上本身社区庞大的业主群，稳定的社区客源使底商更好“养活”，购买社区底商相当于同时购买了庞大的顾客群，随着住宅区的逐渐成熟，客源将像滚雪球一样的积累，时间的推移也会让社区底商的升值潜力逐渐释放，投资收益也会相应增加，投资者回报率自然有保障。

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