新机场竣工，京雄产业走廊崛起！高碑店C位枢纽板块引爆
发布时间:2019-07-15 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次
6月30日，世界瞩目的大兴国际机场全面竣工，将于9月开通运营。
与新国门的全新落地相呼应，北京铁路局宣布7月10日实施新的列车运行图，将首次实现雄安新区高铁列车直通香港。
这两大动作不期而遇，拉开了京南雄北区域腾飞的大幕。中国城市群研究中心研究员马可认为，雄安新区和大兴国际机场同时发力，北京和雄安之间可望很快崛起一条世界级的产业走廊，带动沿线城市转型升级。
楼市资本论注意到，地处京雄走廊C位中心点的高碑店，凭借其区位交通优势，正发挥承上启下的枢纽作用，引导产业集聚并沿走廊梯次转移，焕发出新的价值与活力。
【一】三点一线，世界级京雄产业走廊崛起
在京津冀经济版图上，京雄产业走廊是一个现象级事件。
2018年9月，北京发布第三轮城南行动计划(2018-2020)，提出构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架构。其中一项重要内容，便是打造“京雄发展走廊”。
显然，大兴机场和雄安新区都是京雄走廊的核心组成部分。在楼市资本论看来，该走廊将以产业为纽带，串联起北京中心城区、南部地区和雄安新区，成为京津冀经济发展新的增长极。
规划如何落地?打开地图，北起大兴国际机场，南到雄安新区，在这两点之间，沿交通主干线可以画出一条弧线。楼市资本论认为，这便是京雄产业走廊的大致走向，包括三个重要节点：
北端是以大兴国际机场为依托的临空经济区。
大兴机场是世界上单体规模最大的综合立体交通枢纽，年旅客运输量7200万人次(远期将达1亿人次)，货邮吞吐量200万吨，飞机起降62.8万架次。与之毗邻的临空经济区，规划面积150平方公里，由京冀两地共建共管。
与大兴机场的全球地位相对应，临空经济区也同样是世界规模、一流水平，重点汇聚智慧物流、航空科技、数字经济、人工智能、金融服务等产业集群，将作为引领高质量发展的示范区，带动周边区域共同发展。
南端是世界级的未来之城雄安新区。
2017年横空出世的雄安新区，按照国家战略定位于中华民族的千年大计，高起点、高标准建成国际一流创新型城市。
在产业发展方面，根据《河北雄安新区规划纲要》，雄安新区将瞄准世界科技前沿，面向国家重大战略需求，承接北京非首都功能疏解，积极吸纳和集聚创新要素资源，高起点布局高端高新产业，推进军民深度融合发展，加快改造传统产业，建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。
中间是C位枢纽城市高碑店。
高碑店距离大兴机场和雄安核心区各40公里，正当京雄产业走廊的C位。
作为承上启下的枢纽城市，高碑店对北京来说，是承接非首都功能疏解的重要平台，精准承接产业转移、科研成果转化和人口外溢;对雄安来说，高碑店又是建设排头兵和功能服务区，从生态、生产、生活等全方面满足雄安发展需要;而对京雄产业走廊，高碑店的使命则是串联各功能组团，加快经济要素的自由流通与集聚组合，促成产业集群的梯级转移。
新机场、冬奥会、副中心、大雄安，京津冀目前正值多重战略机遇叠加期，已经步入高速发展的黄金十年。可以预期，在此态势下应运而生的京雄发展走廊，注定将成为一条世界级的产业走廊;大兴空港、高碑店和雄安新区这三大节点城市，也必将乘运而起，绽放出异样光彩。
【二】京雄C位枢纽引爆高碑店板块
在京雄走廊三大节点城市中，高碑店很容易被人忽略。
但楼市资本论发现，凭借C位优势并接受北京、雄安的双城拉动，高碑店作为一个区域次中心城市正在快速兴起，从原来的京南价值洼地升级为京雄产业高地。
在马可看来，环京南部片区各大节点城市中，高碑店的交通优势最为突出，具体表现为：
“四纵三横”高速路网：“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速、新机场至德州高速;“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速。60分钟到北京，50分钟到雄安，两小时出海通道直达天津港、黄骅港。
“四纵两横”高铁路网：“四纵”为京广高铁、京港台高铁、京雄-石雄城际、雄安至北京新机场快线;“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段。20分钟到北京新机场，29分钟到北京三环，10分钟到雄安新区，47分钟到石家庄。
四大枢纽站点：高碑店15公里范围内，分布有高碑店西站、高碑店东站、高碑店双辛园站、容城站四大站点，既与京津冀核心城市直连直通，快速通达全国，又能服务外围组团，兼顾货运物流。
高碑店如此密集的路网和站点分布，放眼环京都无出其右者。得益于这种压倒性的交通优势，高碑店一方面完全融入北京半小时都市圈，分享首都外溢红利;一方面全方位对接雄安新区，提升城市层级和发展水平。
但对比环京房价，目前燕郊18000元/㎡，廊坊13000元/㎡，保定12500元/㎡，高碑店辖区内的白沟镇11000元/㎡，而高碑店市区均价仅8500元/㎡，与其区位交通优势和产业枢纽地位形成极大反差。
在以首都为中心的城市群中，高碑店可能是唯一能同时接受北京、雄安两大世界级城市辐射带动的中型城市。楼市资本论预期，在大兴机场投运以后，随着雄安建设和京雄产业走廊的深入推进，高碑店板块已接近引爆点，区域价值将快速释放。
【三】东部新城发力，高碑店转型环京雄活力新都市
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