疫情过后，房价会怎样
发布时间:2020-02-14 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次
今天看了个视频。
一个男老师用直播软件给学生讲课，大哥很明显以前从来没玩过这玩意，把美颜效果开到了最大，一张大脸直接对准整个屏幕。
衬的大哥粉面桃腮，blingbling的。
课还没讲几句，一会儿子过来揪了下头发，一会媳妇又吆喝几句，把大哥气的直嚷嚷。
媳妇还不服气：一会你再重录一个呗！大哥：直播！这是直播！
要不是看在学生的份上，这一家人当场就得打起来。
一
今天开始正式复工了。
下午6点晚高峰，我打开高德地图看了下北京路况：
多少天了，终于开始堵车，有点“首堵”的感觉了。
但以前是万花丛中一点绿，现在是青青草原点缀着几点嫣红。
这说明啥啊？
虽然开始复工了，但正式走出家门赶赴公司的，还只是少数。
毕竟，好多办公楼封了，公司去不成；好多小区也封了，直接劝返外来人员；
那有过分的，甚至直接说没房不让进。
除非房东、租户各出50万押金...
返不了城，也返不了工位，活呢，还不能不干。
大多数翠花狗蛋们，只能被困在原地，拿起手机电脑，在线办公。
逼着大家强行去适应原本陌生的在线教育、远程办公、直播软件。
我一个朋友是做韩语培训的，公司要求直播上课，这几天做课件做的快发疯。
因为完全是从头开始学啊...
14亿人在线办公，把人服务器都整崩溃了。
以前是工作之余偷偷玩手机，现在是为了工作一整天对着手机。
不知疫情结束之后，大家会不会患上手机PTSD
除了担心肺，还得担心自己的眼睛...
二
扯远了，说点正事。
今天统计局公布了最新一期CPI，高达5.4%
大家看一下，超级新高，一路向上。
多少年没破5了...
这妥妥是超过预期了。
这啥这么高，主要就是春节+疫情影响，大家都被死死按在家里出不了门，干不了活。
像我和Lisa这种，远程开个会，只要有电脑有WIFI就把稿子写完了，影响不大。
但大多数行业还是需要在一个固定工作地点，去生产新的物资的。
不能复工，就没新东西生产出来，而需求就摆在那里。
市面上的肯定就得涨价。
就跟前段时间口罩价格飞涨一个道理。
所以说这疫情对经济影响是非常非常大的。不开工、没人流量，企业就没得赚，大家对疫情还一点准备没有。
那些现金流太紧绷的公司先挺不住了，就得被迫裁员、停业。
比如今天一个电梯广告公司，刚一复工就裁了500个人，高管集体降薪20%。
这是首当其冲的行业，而这种压力是会逐个链条传导的。
经济有压力，物价又上涨，如果疫情一直持续下去甚至更严重，大家资产都会大缩水。
——当然了，这是极端情况下，离我们还far far away呢。
而且即使真到了那时候，钱在大家的列表上面，可能只能排到最后几名。
健康和食物，还有生存才是最重要的东西。
关于这个，有个美国电影叫《传染病》，大家可以看看。
三
扯回来。
今天有人问——疫情对房价有什么影响呢，房价会不会降？
其实就一句话：
短期肯定有影响，就像疫情对其它行业的影响一样。
开不了工、开不了盘、房企没有客源，也回笼不了资金，资金肯定更紧绷了。
但从长期来看，其实没啥影响...
疫情总会过去，大家总会回归到正常生活，还是要去看房、买房的。
你看，即使是现在最严重的时候，北京还是有房子在成交：
这是链家数据，现在都下线了…
当然，一些新盘为了快速回笼现金流，可能会推一些优惠措施。
搞一些折扣什么的。
这对一些刚需买房者，会是一种福利。
但不要指望疫情会对房价有什么摧枯拉朽的影响。
还是那句话，真的影响到那种程度，大家生活可能都崩坏了。
买房就不是你生活中的主旋律了...
而政策为了保持经济活力，视疫情严重情况，也会出台一些宽松刺激政策的。
说白了就是放水。
所以说，中长期来看，房价该咋样还是咋样，水多了加面、面多了加水。
动态平衡嘛。
限购政策也不要指望它有什么大变动。
疫情解决之后，该买房的人，还是得买房。
都得回归到正常生活中。
...
对于个人来说，还房贷、交房租现在可能是个难题。
但大部分人，还是会提前把钱准备好，留出2、3个月的房贷房租的。
还不至于交不起。
如果确实因为疫情没办还贷，也可以跟银行申请，延迟偿还。
现在已经有十几家银行说了，会视情况给受疫情影响的用户适当延长房贷、信用卡还款期，或者不算入逾期。
比如像建行、中行、农行、招行、光大、中信...等等吧。
有需要的，可以问问。
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（责任编辑：李佳佳 HN153）
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