南京112万空巢青年：中秋节，家对他们意味着什么？
发布时间:2018-12-17 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次365淘房 冯思曼 中秋节，关于家，背井离乡的人都有特殊的情节。
在南京，有112万空巢青年，他们来自五湖四海，故乡模糊，归途遥远。他们住在十几平方米的出租房，尽管依旧念着“回不去的故乡”，却依旧在灯红酒绿的六朝古都咬牙坚持，只盼他日能在这“留不住的城市”扎根发芽。
一、身在城市如浮萍，他们都不是没有故事的同学
“孑然1身，挤着2小时的地铁，3餐外卖，4季淘宝，5感正常，6点下班，7点健身，一天平均点击手机1000下。”风靡一时的《一只空巢青年的独白》曾用这一系列的数字排比来讲述空巢青年的日常。
而在南京，这样的生活对空巢青年来说却也是奢侈。南京的空巢青年，他们很忙。
在清晨的南京，我们总能看到奔跑的上班族，高昂的租金让很多人的住所与公司距离遥远，需要换乘多个交通工具才能到达。油坊桥、柳州东路附近租金虽相对便宜，但地铁实在太拥挤，晚一分钟就可能多排更久的队，当自己随着人潮被挤进地铁时，担心的依旧是能否按时在公司的打卡机上按下指纹。
进入公司，他们一天的战斗才刚刚开始。各种Deadline的催促让他们神经紧绷，KPI的压力把他们的身体掏空。当带着满身疲倦回家葛优躺时，工作的微信再次响个不停。深夜被未完成业绩的噩梦惊醒，迷糊中有种不知身在何处的错觉。每一天，对在南京奋斗的空巢青年而言都是一场生命竞速。
那些与陌生人合租的“空巢青年”，他们一般4-5个人挤在七八十平的出租房内，下班后便各自关门守在自己的十几平的小小空间内。除了基本的打招呼外，连视线的交汇都尽量避免。
频繁流动的租客让他们的感情维护显得更为艰难。也许，他们刚与室友完成磨合，维系起相对稳定的关系。房东的“一声令下”，他们又得重新背起行囊，各奔东西，寻找下一个栖息地……
其中，收入较高的独居青年，尽管无需与陌生人合租，但每晚回到城市一隅的临时小家，身在城市如浮萍的失落感便油然而生。
二、收入支撑不了月供！这座城市欠他们一个归宿
蒋一谈曾说，“在现实的中国，依然有更多的人两手空空。没有自己的家，连钥匙都是租来的。”
严格上来说，南京的空巢青年，他们中的很多人连“巢”都没有，他们的“空巢感”更多的来自于“无巢”，他们痛苦的根源不在于独居，而是因为独居的不是自己的家。
归根结底，这座城市没有他们的归宿。那么，在南京有个家对他们来说究竟有多难？
前几日，我曾制作了一份江北新区的首付和月供地图，结果很辛酸。
目前南京大多数银行的房贷利率一直上调，首套房基本上都是上浮20%左右，在房贷利率升高的情况下，除了江北核心区绿地海悦和扬子江金茂悦两家首付五成的楼盘外，其余住宅我均以首付三成，公积金贷款50万，商贷30年且利率上浮20％的最新政策情况来计算。
数据显示，即使是在江北，除了遥远的六合金牛湖等地外，月供也得5000起步。
而据智联招聘的数据统计，2018年南京夏季求职期平均薪酬为7660元/月。这意味着，一个能达到南京平均薪酬的年轻人，想在江北除六合的地方买一套100㎡的房子，不吃不喝也需5年才能拿出首付。
以7660元/月的平均工资来算，他们中的大部分人将无法支撑江北新房的月供，就更不用提，这份薪酬统计数据，还有不少人是被平均的了。
可是，南京的空巢青年们这么拼，难道最后只能回老家？
三、首付25万起！开始你在南京的安家之梦
无立锥之地，就算不上扎根。而临近中秋，高新星火路地铁口的热盘星悦城宣布，即将推出以年轻人为消费群体的二期青奢公寓——星悦城星珀！该项目为33-85㎡平的小户型，总价仅50万起！25万起的首付对很多年轻人来说门槛不高，适合立志在南京发展的年轻人入手。
（星悦城二期鸟瞰图首曝光）
值得一提的是，二期自带4000平商业配套，与一街之隔在建的近40万方“龙湖天街”商业系列交相呼应，购物和娱乐配套完全可以满足年轻人的需求。
二期享有十大共享星空间配备：书吧、玩乐场、健身馆、会客厅、洁衣STAR、能量补充站、办公共享区等，还会打造屋顶花园及共享单车停放点。这不仅给年轻人提供了一个彼此交流的空间，也解决了“空巢青年”缺少情感寄托的问题。
据了解，此次星悦城二期预计最先推出的是1号楼，整体楼栋南北通透，为全南向板式楼设计，全南京稀有的单廊式公寓。
星悦城二期户型曝光：
3.6米空间可挑高设计，空间动静分离，布局较为合理实用
（此为装修示意图，交付以实际为准）
项目月供仅两千多起，贷款压力较小，这样的总价，在年轻人已经“上车”买房的前提下，不会降低生活品质。一方面可作为在南京安家的过渡产品，适合年轻人通勤和生活。
另一方面，项目位于三号线星火路地铁口100米处，是南京北站CBD和江北直管区双重规划辐射圈，作为资产配置来说有一定升值空间，也是梦想起航的一个跳板。
家，对于南京的“空巢青年”来说，是回不去的故乡，也是他们在这所城市“拼”出来的一方空间。
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