震惊楼市：郑州出现首付仅1万！股民：这杠杆期货听了沉默 股票听了流泪！
发布时间:2024-11-24 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次大家晚上好，来看看29日深夜有啥大事发生。
期货听了会沉默，股票听了会流泪
郑州某楼盘首付仅需1万
河南出人才，29日，河南省济源市出台稳楼市新政，其中明确提出，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年。房贷断供行为不纳入个人征信范围。详情可点击右边链接——重磅！首付分期来了，房贷断供也不纳入征信！河南一地放大招！
不过这样的操作，首付分期，断供不纳入征信，不知道央行看到了会怎么想。
稍晚时候，基金君又看到一个新闻，郑州已经出现了差不多“零首付”的情况， 首付仅需要1万元！
据@时代财经报道，郑州涌现出了部分低首付项目。据中介介绍，某楼盘首付1万就行，直接网签。中介解释称，即把评估价格做高，其实就是贷的越多，首付就越低。
按照比较容易计算的100万总价来算的话，首付比例30%，即首付需要30万元。但是这个项目周边的房子均价比这一项目贵30%左右。“而银行在给出评估价时，要通过同时期同地段其他楼盘均价、开发商资质、是否精装、相关配套等多方面评估，”此时，银行认为这套房子的评估价能达到142万，那么贷款额度就达到了99万，这样原本100万的房子，购房者只用出1万的首付。
这样的操作依旧引发了争议。
此外，各地救市奇招迭出：
上月底，河南省开封市杞县的建业城楼盘打出“5元/斤，大蒜换房”的广告，购房者将大蒜卖给指定收购商，即可抵消部分首付款，最多可折抵10万元。
6月20日，河南商丘市民权县的建业楼盘也推出了“2元/斤，小麦换房”的促销活动，最高可抵16万元房款。
6月29日，一张网传海报显示，位于江苏无锡阳山的楼盘——弘阳·悦阳九玺推出“水蜜桃我来收，您安家我助力”活动。至8月31日，可以水蜜桃18.88元/斤抵扣房款，最高抵扣10000斤，每套最高可抵18.8888万元。
6月28日，新 城控股旗下的南京云漾滨江楼盘又推出“西瓜换房”活动，推广海报显示，该楼盘称将以10元/斤收购西瓜冲抵房款，每套房收购上限一万斤，最高可以抵扣10万元，活动时间为6月28日-7月15日。
股市最新观点
周三A股大跌，赛道股纷纷回调，接下来怎么办？基金君看到两个券商观点，分享给大家。
新能源调整怎么办？继续加！【国君电新】
今日新能源企业调整较大，我们认为电动车、光伏、风电景气依然处于上行期，无惧调整，继续坚定推荐，继续加。
电动车：通过新型混动和新型纯电动车型，有望彻底转化传统燃油车用户，打开电动车渗透率天花板，朝着完全电动化迈进！预计全年销量550万辆、23年销量800万辆，景气持续上行！重点推荐整车、电池、新型结构材料等。
光伏：潜在需求巨大，供给侧产能决定装机，预计22~23年光伏复合增速有望达35%~40%。重点推荐新电池、逆变器、石英砂等。
风电：迎来平价上网后的持续性增长，目前价格处于底部，后续有可能迎来量利齐升。重点推荐风机整机、核心零部件等。
【中金快评】市场回调，波动加大
向前看，我们认为中外政策周期继续反向，中国市场下半年相对海外可能维持相对韧性。而考虑到市场连续反弹两个月、已经累积一定的反弹幅度、个股涨幅更大，而后续反弹的持续性则需要看到资金层面更明显的改善、疫情防控更实质的改善、增长预期更实质性的修复、海外市场逐步平稳，否则市场态势可能会从此前的单边上涨走向双向波动。
整个下半年看，要注意把握市场节奏和灵活性，在内外部不确定性因素影响下，市场路径可能并非单边上行。当前，我们依然以低估值、与宏观关联度不高或景气程度尚可且有政策支持的领域为主，同时关注疫情政策潜在调整下的部分消费相关的机会。成长风格在近期连续反弹后，性价比在减弱，后续波动可能开始加大。而战略性风格切换至成长的契机需要关注海外通胀及中国稳增长等方面的进展。我们后续仍将继续关注中外政策变化、经济增长、疫情及中美关系等因素来更新我们对市场路径和结构表现的判断。