今年嘉兴市本级供地计划出炉 203.6公顷宅地入市
发布时间:2019-06-28 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次《嘉兴市本级2019年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）近日出炉。根据《计划》，2019年市本级拟通过挂牌方式供应住宅用地40宗，其中南湖城投-6号用地已于4月11日完成出让，接下来还有39宗宅地等待“入场”。
《计划》显示，嘉兴市本级2019年国有建设用地供应计划总量为1089.9665公顷。其中，商服用地为35.6792公顷，工矿仓储用地为404.0107公顷，拆迁安置房用地为56.9920公顷，商品住宅用地为203.6237公顷，公共管理与服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等为389.6609公顷。
值得注意的是，2017年嘉兴市本级土地供应“大开闸”，以241.6001公顷的宅地计划供应量迈入大供应时代。2018年宅地计划供应量达241.9427公顷，再次刷新纪录。相较之下，今年市本级拟供应商品住宅用地203.6237公顷，虽出现小幅下滑，但也处于历史高位，标志着市本级土地市场连续第3年处于大供应状态。
从供地时间上看，二季度预计供应宅地18宗，供地面积81.2413公顷；三季度预计供应宅地12宗，供地面积67.0798公顷；四季度预计供应宅地10宗，供地面积55.3032公顷。二季度将成为全年供地高峰期。
从供地区域来看，安排南湖区供应411.5916公顷，占比约为38%，其中商品住房用地供应90.0061公顷，供地16宗；安排秀洲区供应358.6735公顷，占比约为33%，其中商品住房用地供应50.8006公顷，供地9宗；安排嘉兴经济技术开发区（国际商务区）供应319.7014公顷，占比约为29%，其中商品住房用地供应62.817公顷，供地15宗。
具体到各个板块，主城区预计供应宅地6宗，供应面积32.2788公顷，国际商务区、科技城、城南、秀湖等热点板块也均有宅地计划出让，呈现“遍地开花”之势。
随着嘉兴城区的不断外扩，国际商务区可谓红透嘉兴，无盘不热，目前在售或即将入市的楼盘较多，去化速度也相当快。此次，国际商务区有10宗宅地计划露面（编号南湖新区-15号地块按位置暂时计入国际商务区板块），计划供应量48.27公顷，成为今年各板块计划出让之最。
业内人士分析认为，随着嘉兴城市格局的打开，大供应、大需求的时代应运而来。市本级供地规模连续3年处于高位，土地供应面较为充实，随着这些地块的入市，将在一定程度上平衡供需矛盾，给市场注入“镇定剂”。 《嘉兴市本级2019年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）近日出炉。根据《计划》，2019年市本级拟通过挂牌方式供应住宅用地40宗，其中南湖城投-6号用地已于4月11日完成出让，接下来还有39宗宅地等待“入场”。
《计划》显示，嘉兴市本级2019年国有建设用地供应计划总量为1089.9665公顷。其中，商服用地为35.6792公顷，工矿仓储用地为404.0107公顷，拆迁安置房用地为56.9920公顷，商品住宅用地为203.6237公顷，公共管理与服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等为389.6609公顷。
值得注意的是，2017年嘉兴市本级土地供应“大开闸”，以241.6001公顷的宅地计划供应量迈入大供应时代。2018年宅地计划供应量达241.9427公顷，再次刷新纪录。相较之下，今年市本级拟供应商品住宅用地203.6237公顷，虽出现小幅下滑，但也处于历史高位，标志着市本级土地市场连续第3年处于大供应状态。
从供地时间上看，二季度预计供应宅地18宗，供地面积81.2413公顷；三季度预计供应宅地12宗，供地面积67.0798公顷；四季度预计供应宅地10宗，供地面积55.3032公顷。二季度将成为全年供地高峰期。
从供地区域来看，安排南湖区供应411.5916公顷，占比约为38%，其中商品住房用地供应90.0061公顷，供地16宗；安排秀洲区供应358.6735公顷，占比约为33%，其中商品住房用地供应50.8006公顷，供地9宗；安排嘉兴经济技术开发区（国际商务区）供应319.7014公顷，占比约为29%，其中商品住房用地供应62.817公顷，供地15宗。
具体到各个板块，主城区预计供应宅地6宗，供应面积32.2788公顷，国际商务区、科技城、城南、秀湖等热点板块也均有宅地计划出让，呈现“遍地开花”之势。
随着嘉兴城区的不断外扩，国际商务区可谓红透嘉兴，无盘不热，目前在售或即将入市的楼盘较多，去化速度也相当快。此次，国际商务区有10宗宅地计划露面（编号南湖新区-15号地块按位置暂时计入国际商务区板块），计划供应量48.27公顷，成为今年各板块计划出让之最。
业内人士分析认为，随着嘉兴城市格局的打开，大供应、大需求的时代应运而来。市本级供地规模连续3年处于高位，土地供应面较为充实，随着这些地块的入市，将在一定程度上平衡供需矛盾，给市场注入“镇定剂”。
转载请标注：我爱技术网——今年嘉兴市本级供地计划出炉 203.6公顷宅地入市