宁波落户新政：改写城市格局的抢人大战，又往前进了一步
发布时间:2019-09-19 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次
越来越多的城市加入了大混战。
表面上，各大城市都在争先抢人；暗地里，却是城市格局的英雄座次。
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宁波加入抢人大混战！
9月16日，宁波发布落户新政：
9月15日起，宁波市正式施行户口迁移新政。
具体内容如下：
1、人才落户：范围扩大、社保缴纳年限要求缩减；
2、居住就业落户：社保缴纳年限要求缩减、新增租赁商品房屋落户；
3、父母投靠子女落户：不再有住房面积要求；
4、投资创业落户：新增商业用房或办公用房落户。
新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户，等等。
除此以外，新政还将“社保、税款缴纳年限要求”由“连续缴纳年限”调整为“累计缴纳年限”，即申请之日以前连续3年调整为“4年内累计缴纳36个月”；申请之日以前连续2年调整为“3年内累计缴纳24个月”；申请之日以前连续6个月调整为“1年内累计缴纳6个月”。
新政内容太多，不能一一列举，大家可以去“宁波发布”详细了解。
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这次宁波落户新政的意义大不大？
一点不大。
为什么？
1、与宁波自身相比。在去年2月份已经放松了落户要求，上次又放出公寓落户政策，反而是这次的落户新政，更多是对之前落户新政的补充、延续，人员学历放低、社保时间缩短等等，更求更低、更放松罢了，不足为奇。
2、与全国城市相比。从2016年起，抢人大战早已不是新鲜词，4个一线城市、将近20个准一线、二线城市都在抢人，有房的给房，有钱的给钱，有工作的给工作，甚至公寓都可以落户，力度越来越大大，优惠越来越多。
所以说，这次宁波落户新政，就政策力度而言，不管是宁波自己一贯的落户政策，还是跟全国其他城市的政策相比，宁波此次的落户新政，并没有太大的亮点。
之所以单拎出来，宁波这样的落户新政，就像一个点，一个非常小的点，和其他出台非常多的精英城市一样，串联出更多城市的落户新政，共同构成了未来城市格局的新局面。
一场新的城市格局，未来10年见分晓。
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这些年，出台落户政策城市多如牛毛。
随便举几个城市的例子：珠海：放开限购，外地户口不需要社保，就可以购买一套住宅。这是珠海今年第二次松绑楼市，也是16年以来累计第三次松绑了；
杭州：也将落户门槛放到最低，专科也可直接落户。此外，针对本科以上发放一次性补贴政策：本科1万、硕士3万、博士5万；苏州：在相城区工作满3个月以上的本科人才，购房不受户籍、社保、积分等限制，甚至针对顶尖类人才最高1000万元和最高10000元/月的租房补贴；深圳：就更不用说了，外地户口可以直接落户，更有直接补贴等，在买房方面，安居房、人才住房买房，直接打5折；南京：当地领导透露，目前只针对ABC类人才的买房快捷通道，未来将扩展范围到DEF类人才，在未来，只要有本科学历，不落户、无社保可直接买房；……
甚至西安、石家庄、广州等城市，更是针对外来人才，实施无门槛落户政策。高额补贴、降低落户、购房门槛、公寓落户，各大城市抢人大战已然越发激烈。
放眼全国，每个城市都在抢人，政策越来越多、力度越来越大。
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宁波这次的落户新政，是一个分水岭。
小步快跑，没有太大的动作，一次次加深政策，一次次放大力度，既是试探，更是伸长触角。所以说，宁波，以及2019年今年这一批的落户新政，既是落户政策、抢人大战的分水岭，同时也是未来城市格局的分水岭。
一句话：抢人大战，已是强弩之末。
落户政策已经到顶，优惠力度也已经到顶！对于城市而言，根本无差别、一视同仁的送钱、送房已经达到极致，还能送什么？还有什么比送钱、比送房更吸引人？
没有！这才是问题的关键。
那对于城市而言，想要真正吸引人才落户，钱、房根本不是关键，真正的吸引力、核心竞争力才是城市的底气。
未来城市格局的真正竞争，真正到了刺刀见红、比拼内力的时刻了！未来城市的比拼，一定是保持存量、做大增量，做大做强城市的核心竞争力。
比耐力、比定力、比内功。
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对于城市未来的格局，应该怎么看？
1、北上深依旧在吸人，但同时也在清人，更残酷的说法是优胜劣汰。
头部城市也在分化，比如说深圳落户更简单，但是，想要在北京、上海落户，可是难上加难；而且在另一方面，头部城市抢夺的不再局限于全国，都开始去全球抢人了。
2、单从落户新政看城市的未来，肯定很片面，因为城市的综合竞争力一定是体现在方方面面的。
但是在另一方面，能从落户政策，看出一个城市的开放力度，一个城市的接纳能力，到现在为止，中部部分城市、西部、东北，以及更多的三四线城市，根本没有出台落户政策，这些城市、片区有没有出路？显而易见。
3、城市抢的不仅仅是人，更是人背后的消费力、购买力，以及未来城市地位的核心竞争力。
优质城市能够给到的，是优质的教育资源，是优质的医疗资源，以及优质的行业竞争力，这才是一个城市的底气所在。要不然，为啥在北京落户，难于上青天。
4、穿插在落户政策之中的，是城市间执牛耳的更换。王永康到了西安任市委书记，徐立毅到郑州人市委书记，王浩到西安任市委书记，每到一个城市，都能提供更新颖的执政思路，以及更加开放的发展政策，这些都是城市的胸怀，代表着一个城市的态度，笑迎八方、接纳宾朋。
5、这么多城市都在发落户红包，一定要及时守住，也就是现在放松，未来肯定会越来越严格，就像北京一样。而且优质人才的选择余地会越来越大，一定会越来越集中，而且他们选择的余地，不再是以房产为主，更多是以一个城市的综合实力来进行衡量。
6、之前落户更多奔着炒房，以后落户更多奔着长久自住。
随着落户的选择性越来越强，之前买房更多是打一炮就走，落户成都是为了炒房，落户重庆是为了炒房，落户杭州是为了炒房。但是未来，借着炒房落户的机会越来越少，时机越来越少，会更加慎重，考虑更加长远。
7、对于普通人，尤其是有学历、有抱负的年轻人，赶紧趁着这一波的落户红包，选择优质、有潜力、适合自己的城市，赶紧落户，趁着价格没涨抓紧买房。
未来5-10年，打头阵的落户新政，肯定又是一轮城市的大洗牌。
米宅，研究全国城市的房地产宏观数据、人口、经济、政策，用全国视野，去合理配置、规划自己的地产投资。更是地产人的学习课堂，一起成长，一起成为地产极客。《米宅》：MizhaiPlus
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