多地住房公積金繳存基數調整影響“錢袋子”幾何？
发布时间:2020-06-27 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次原標題：多地住房公積金繳存基數調整 影響“錢袋子”幾何？
人民網北京6月23日電 （記者 杜燕飛）時至6月末，住房公積金將迎來新一輪調整窗口。據記者不完全統計，截至6月23日，海口、天津、昆明、哈爾濱、重慶、南寧、南昌、烏魯木齊、石家庄、吉林等多個城市發布了2020年度住房公積金繳存調整方案。
住房公積金與職工上一年度平均工資息息相關。如果2019年你的工資漲了，若繳存比例不變，自7月份開始，本人和單位繳納的公積金都會變多﹔如果你的工資沒有發生變化，按照新的調整方案，到手的工資就會變少。
多地上調住房公積金繳存基數上限
城市 公積金繳存基數上限 公積金繳存基數下線
昆明 上限為23516元，較上年度增加3453元 下限：一類區1670元，二類區1500元，均與上年度持平
哈爾濱 上限為20596元、月繳存額上限為4944元，分別較上年增加2650元和638元 下限：第一檔：哈爾濱市區（呼蘭區、阿城區、雙城區除外）1680元﹔第二檔：哈爾濱市呼蘭區、阿城區為1450元﹔第三檔：哈爾濱市雙城區，各縣（市）為1270元
重慶 上限為22429元，較上年度增加1988元 下限：不得低於現行最低工資標准，一類區1800元，二類區1700元，均與上年度持平
南寧 上限為21658元，較上年度增加1591元 下限為1810元，增加130元
南昌 不得高於22118元，較上年度增加1450元﹔月繳存額上限為5308元（含單位、個人兩部分） 下限為260元（含單位、個人兩部分），與上年度相比分別為增加348元及持平
烏魯木齊 上限為17852元，職工本人和單位各12%的繳存比例計算月繳存額上限為4284元，分別較上年度增加1253元和300元。 下限為1620元，職工本人和單位各5%的繳存比例計算月繳存額下限為162元，均與上年度持平
石家庄 最高為19245元，較上年度增加769元 最低為3849元，較上年度增加154元
吉林 上限為17111.75元，較上年度增加621.5元 下限為2019年該市職工月平均工資的60%，即 3422.35元，較上年度增加124.3元
天津 最高不得超過25983元，不作調整，繳存比例不變 最低不得低於2050元，不作調整，繳存比例不變
海口 上限為20670元，不高於當地在崗職工上一年度月平均工資的3倍 下限為1670元，不低於所在市縣上一年度最低工資標准
數據來源：各地住房公積金管理中心 制圖：杜燕飛
根據《住房公積金管理條例》，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%﹔有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
從各地方案可以看出，提升公積金繳存基數上限是各地調整的主要方向，繳存基數下限一般是以當地的最低工資標准為准，但也有部分地方上下限不做調整。
繳存基數上限調整，對於收入水平已經超過公積金繳存基數上限的人群影響更大，因為他們的公積金隻能按照公積金繳存基數上限數額進行繳納。對於收入未超過公積金繳存基數上限的人群，如果上一年工資水平未發生變化，那麼繳存額度不會發生改變。
《全國住房公積金2019年年度報告》顯示，2019年，全國實際繳納公積金的職工人數14881.38萬人，比上年增長3.08%﹔住房公積金繳存額23709.67億元，比上年增長12.61%。
住房公積金政策有哪些新的變化？
記者梳理發現，目前，各地陸續出台住房公積金新政，比如，異地互認互貸、連續繳存6個月以上可申請貸款等。
七城實現互認互貸：根據江蘇省徐州市最新規定，率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗庄、連雲港、宿遷等7個已簽約核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。
增設電梯可提取公積金：武漢、宜昌、邢台等地出台規定，住宅區內加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。
提取程序越來越簡化：北京、深圳、南寧、湖州、濟南等多地都出台了新規，簡化公積金提取手續。比如，濟南職工提取住房公積金，戶籍在濟南市的，不再提供戶口簿証明材料﹔所購房屋在本市的，可不再提供網簽備案合同或不動產登記証書﹔2011年后結婚的，可不再提供結婚証。
公積金貸款期限延長：成都提出，申請再交易房貸的，貸款期限最長為30年﹔武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年。
連續繳存6個月以上可申請貸款：借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態﹔或經中央國家機關住房資金管理中心審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
首套房最多貸款120萬、兩套房最多貸款60萬：貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基准利率﹔二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基准利率的1.1倍。
2020年5月發布的《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》中表示，加快建立多主體共計、多渠道保障、租購並舉的住房制度，改革住房公積金制度。
除了購房住房公積金還有哪些用途？
記者梳理發現，住房公積金的用途主要用於購房、建造、翻建、大修住房、租房，還可以用於父母給兒女購房、銷戶時提取全部余額、納入低保或特困范圍的提取使用、治療重大疾病。
購房：不貸款購房可一次性提取公積金、商業貸款購房可提取公積金用於首付、商業貸款購房可提取公積金償還本息、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
建造、翻建、大修住房：在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
租房：用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租、用公積金支付市場租房房租。
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