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南京锚定超大城市 江宁滨江硬核潜力打动买房人!

发布时间:2021-04-15 | 发布者: 东东工作室 | 浏览次数:

  1月12日上午,南京市第十六届人民代表大会第四次会议开幕,南京市长韩立明代表市人民政府向大会作工作报告中,首次提出五年打造“超大城市”的“小目标”,并列出系列达标要求。报告中透露,未来5年,南京将晋升为超大城市:常住人口破千万、经济总量破2万亿元。

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  南京两会上,首次提出五年打造“超大城市”的目标

  对于2020年末来说,这无疑又是个重磅消息,人口上的突破,将极大的提高城市的竞争能力,对于经济发展无疑是利好,尤其是对于楼市来说,预示着新生购买力的增加。而具体到区域,后期的发展空间将与产业导入和人口导入高度相关,有高质量人口的不断涌入,就有接盘人群作为后盾,楼市投资也就更有底气。

  就目前的城市发展情况可以看出,南京从跨江发展到拥江发展,已不再是历史上的纯江南城市,而沿江板块成为了新的城市发展主轴。其中,不得不提到江宁滨江,以中兴通讯、LG化学等科技产业为“龙头”牵引模式,众多高新技术产业落户于此,正好对应了此次“十四五”目标的发展需求,楼市投资空间的地域属性与高新科技产业导入需求形成一致性,未来区域发展潜力不容小觑。

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  江宁滨江风貌

  配套优渥 千亿规划打造滨江新城

  江宁滨江新城位于江宁西部,河西新城西南侧,紧邻黄金水道长江,坐拥南京西南部的山水资源。同时也是南京都市发展区承东启西、向南辐射的战略性增长区域。根据规划,这里将打造百里滨江风光带,成为江宁新的千亿级先进制造业新高地。

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  滨江新城城市设计空间意向图

  2020年上半年,江宁滨江开发的产值更是实现了高幅增长,并形成了以中兴通讯、LG化学等科技产业为“龙头”牵引模式。其中,总投资近700亿中兴通讯江宁滨江智能制造基地全年工业产值目标200亿,有望成为拉动全区乃自全市工业新增产值的“绩优股”;投资近百亿的LG化学上半年的产值已经达到21亿,后期新厂投产之后,将全力向着“具有市场主导地位的动力电池制造工厂”的梦想迈进。除此之外,江宁滨江还成功签约中南高科、本源电器等亿元以上项目26个,总投资超300亿元。

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  烽火通信

  在千亿级超高规划加持下,江宁滨江还在不断进化中,优渥的城市配套纷至沓来,一座城市中的宜居高地正在逐渐醇熟。

  交通方面,将建设地铁8、S2号线。其中S2号线连接南京与马鞍山的城际铁路,将贯穿江宁滨江板块,未来对接地铁7号线,直接通向河西主城CBD。值得一提的是,宁马高速江苏段扩建工程正在紧锣密鼓的建设中,其中,滨江互通位于宁马高速与正方大道交叉处,是连接高速“三环”,连接锦文路(过江通道)连接宁马高速的一个重要互通,此次在原有半苜蓿叶互通基础上原位扩建为全互通,采用部分苜蓿叶(对向双环)+ 半定向匝道形式。工程完成后,将进一步打开江南江北的人员流动,出行便捷程度更上一层。此外,扬子江大道滨江段已建成通车,待雨花台段完工后,便能直接与河西扬子江大道对接。多种交通出行方式,将江宁滨江的宜居潜力彻底激发。

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  地铁S2号线线路走向图

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  教育配套方面,区域目前已有滨江新城小学、江宁镇初级中学和在建的滨江新城中学,已建成的苏州外国语学校南京校区,为15年一贯制的学校,目前已经投入运营。

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  苏州外国语学校南京滨江分校

  商业方面,区域内有绿地缤纷荟(在建中)、滨水购物中心等大型商业。此外,龙湖水晶郦城还自带约3.8万方一站式活力商业街区,运营之后,将会给周边业主带来极致的购物体验。

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  医疗方面,区域内有江宁区人民医院(全市十大医院之一,二级甲等,450张床位),且已经引进江苏省人民医院滨江分院,将建成一个集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。

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  江苏省人民医院滨江分院效果图

  此外,这里还有难得的景观资源,周边石刻湖、牧龙湖、中央公园(规划中)、新济洲湿地公园等多座公园环绕,让居民于城市繁华间,感受自然山水带来的身心舒畅。

  全年热销超25亿 高价值用数据说话

  各项宜居配套的落地和引入,让江宁滨江在近两年悄然完成“弯道超车”,成为了南京楼市中的一匹“黑马”。而区域内的爆款项目龙湖水晶郦城更是用实力说话,仅用9个月,就创下了热销25亿+、超千套房源的优异成绩,其热度可窥一斑。接下来,让我们来共同回顾下那些高光时刻!

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  龙湖水晶郦城售楼处实景

  2020年3月,项目案名云发布为“龙湖水晶郦城”,聚焦全城目光,全网10万+留言量,200万+总观看人数,热度爆表!

  5月,项目水晶艺术馆式景观示范区和水晶艺术美学样板间相继盛大开放,现场人潮涌动、宾客如云,开放当天均超千人到访!

  6月,龙湖水晶郦城迎来首开,开盘当天吸引了近千人前来,现场成交捷报频传,选定套数不断攀涨,销控表上飘红一片,最终开盘当天劲销近500套,揽金近8亿!

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  首开现场实景

  第三季度(7-9月),龙湖水晶郦城荣膺江宁区成交套数&成交面积双冠王!红冠江宁。(数据源于:网尚房地产)

  2020年11月龙湖水晶郦城劲销3亿,全年热销超千套房源,总销售额达25亿+,从首开到年末,大城热度始终“在线”,数据印证实力!

  一串串热到发烫的数据,龙湖水晶郦城的高价值早已被点燃,受到了市场的全面认可!

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