经十一路安置房5栋楼率先竣工初验 创新施工速度提高一倍
发布时间:2018-12-15 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次
中建八局二公司承建经十一路安置房五栋楼已竣工初验。本版照片均由记者王锋 摄
3日，经十路阳光新路西北角，经十一路安置房项目中建八局二公司承建的5栋楼率先竣工初步验收。从杂乱无章的棚户区到鳞次栉比的高楼群，仅仅过去了一年半。
据介绍，在建设之初项目目标就是打造品质工程。为此，安置房建设期间选材用料、施工工艺都经过层层把关。为提高施工速度，项目打造绿色施工，采用铝木模板、外挂吊篮等新技术;严格施工时间管理，精确到小时，每层完工只需80.5小时;“分段验收”，完成建设的低层楼体先主体验收。
项目建设过程中，市建委、槐荫区政府、市质量与安全监督站、济南城投集团多次来到工地现场办公，解决实际困难。交警、供水、供电、供热、供气等部门也给予了大力支持。多部门互相配合，高峰期2600人同时参建。
【华丽变身】杂乱无章棚户区变鳞次栉比高楼群
12月3日，阳光新路以西经十路以南，济南经十一路安置房项目北侧5栋竣工初验楼房，错落有致，墙体粉刷一新。每一栋楼下都配建商铺。部分区域也已完成园区内道路建设和绿化。走进其中一栋安置房，住户屋内卫生间、厨房、阳台地面都铺好瓷砖，窗户、内屋门甚至卫浴设施也一应俱全，基本具备“拎包入住”的条件。
时间回到2017年7月，项目正式施工之初，在高楼林立包围中，这里遍布杂乱无章的低矮平房和低洼不平的小路。“冬天没暖气，害怕煤气中毒还不敢生炉子，只能多盖好几床被。”去年，老安盼来了经十一路棚户区的拆迁安置，当年3月，他便跟老伴儿收拾好家当搬进了离老房子不远的出租房中，为的是能够见证新家的建成。“楼房盖得确实很快，每隔一段时间就有大变样。”搬迁后，老安还挺担心拆迁很多年却搬不回去，经常在饭后沿着工地附近遛弯，看看新房的建设进度，“前段时间晚上，看到新楼房都亮灯了，心情别提有多激动了。”
中建八局二公司经十一路安置房项目负责人刘营介绍，济南经十一路安置房项目整个片区涉及原棚户区征收户数约4760户，其中，他们负责承建一标段含A-3地块、A-4地块、车库、附属公建，总共9栋楼，安置户数为1848户，住宅面积共计19.64万平方米。目前已完成竣工初验的5栋楼中，三栋高26层，一栋高23层，一栋高22层，共计660户，总建筑面积8.69万平方米，剩余4栋楼将陆续进入验收阶段。
安置房楼下绿化、道路等施工也将完成。
【品质保障】选材用料施工工艺 层层把关打造品质工程
经十一路安置房建设速度再快，也是在保证高质量施工前提下进行的，从建设材料选择到施工工艺，都经过层层严格把关。“房屋是否漏水、墙体混凝土是否结实等房屋质量问题，这都是居民所关心的，也更是我们要考虑的。”刘营说，他们的目标之一就是把经十一路保障房项目打造成品质工程。
刘营介绍，去年12月至今年2月，施工项目经历了整个冬季施工过程。因气温较低，混凝土强度一时间难以达到标准，项目部采用热风幕机及空气源热泵等设备提高楼层内温度。“每个单元各配备两台设备，施工楼层封闭保温，这样就能确保楼内温度可以达到18℃左右，加快混凝土结构达到设计强度时间，保证结构质量安全。”
在楼体的内部装修阶段，为确保房间内厨房、阳台、卫生间地面的防水性能，项目部为每户反复进行了多次蓄水及管道压力试验，消除室内房间渗漏隐患。此外，在楼座外保温施工中，项目部对外墙锚栓进行了技术革新，确保外墙施工高品质。
项目有14个单元共15种户型，室内装饰装修材料和施工工艺上，实行了分户型样板制度。也就是15个户型全部在样板施工并验收通过后，再进行大面积施工，并且按照不同的户型分配不同的管理人员与劳务队伍，保证每一种户型施工质量都能保持高水准。
【提速增效】施工时间精确到小时 每层完工只需80.5小时
经十一路安置房的建设进度也得到了不少业内人士关注。为保质保量完成建设任务，中建八局二公司采取了诸多提质增效措施，拼出了“安置速度”，根据拆迁进展，历时243天完成9栋住宅及车库主体封顶。
该公司利用极短的入场准备时间，在拆迁工程未完全提供净地时，迅速开展了图纸设计及报审、临建施工、桩基施工及临水临电施工，以及项目勘察、桩基等工序，大大缩短了进场时间。
“项目整个建设装修阶段，各个部门相互协作，全程优化施工顺序，采用严格的工期管理，按照施工面积配足施工人员，保障每道工序高效进行。”刘营说，楼座的主体建设阶段一次结构施工实行“四六六”和“80.5小时制”考核制度，二次结构施工实行“三天一层”考核制度。
“四六六”考核制度，即从防水保护层完成开始计算时间，按照筏板4天，地下室6天，地上非标准层6天的时间要求进行考核;“80.5小时制”考核制度，即从主体结构标准层开始计算时间，每层施工时间为80.5小时;“三天一层”考核制度，即从施工电梯使用开始计算时间，每层砌体的平均施工天数为3天，严格的时间管理保障了主体结构顺利封顶。特别是每层80.5小时的速度，相当于每三天半左右时间一层，相比一般住宅楼每层建设要耗时7至8天，项目建设速度相当于提升了一倍左右。
此外，按照一般的住房建设工序，需主体封顶完成验收后才可进行室内施工，为了加快建设进度，在质监部门配合下，项目采用了“分段验收”的方式，完成建设的低层楼体先进行主体验收，使高层楼体的建设与低层楼体的室内施工同步进行，在保证质量的前提下大大节省了建设时间。
屋内厨房等房间铺好瓷砖，卫浴等设施也一应俱全，基本具备“拎包入住”的条件。
【创新工艺】绿色施工全覆盖 新技术提质增效
在打造品质工程的同时，经十一路保障房项目也采用了诸多创新工艺，大大提升了施工质量、提高了施工速度。
楼座主体建设阶段，项目采用新型铝木模板，相比传统木模板，使用铝木模板进行混凝土浇筑后，成型质量更好，经实测实量，混凝土浇筑平整度、截面尺寸的合格率均达95%以上。
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