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　　巧合的是，就像长实集团在内地其他城市拿地后钟爱“囤地”、开发缓慢一样，从２０１１年至今，时间已过去八年，该项目仍没有完全开工。长实方面的解释是，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，目前项目部分楼体已近封顶。但从账面上看，１９亿元买入，超４０亿元卖出，这笔生意已是稳赚不赔。

　　实际上，地产起家的李嘉诚，一直被认为是囤地获利的高手，近期被频繁质疑是香港高房价的一大推手之一。２０１９年９月２６日，香港地政总署根据《收回土地条例》等相关法例，表示政府将在１２月２７日之前收回７８４幅私人土地，面积约６８公顷（约合７３２万平方英尺），外加９个坟墓所占用的土地也将被收回，面积约７５２．８平方米，以推动发展香港北部新界的新发展区。这些私人土地中，占比最高的就是香港四大地产商。

　　随后，香港三大地产商陆续表态。郑志刚代表郑家宣布，新世界将捐出价值３３亿的农田储备，支持香港兴建公屋解决住房问题之后；李兆基的恒基兆业宣布愿意配合官方的回收计划；郭得胜家族也表示愿意拿出农田来支持官方的这个计划。但时至今日，李嘉诚家族尚未表态。赵莹莹

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