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　　□紫金山/金陵晚报记者　钱建芬

　　从12月起，南京市将实施租赁合同网签办法。11月8日，紫金山记者从南京市住房保障和房产局获悉，《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》(以下简称《办法》）已于近日印发，南京市房产管理部门近日将正式上线新租赁合同网签备案系统，并推广使用房屋租赁合同示范文本。按照《办法》要求，南京市房产管理部门牵头建立房屋租赁服务监管平台（以下简称“租赁平台”）。南京市行政区域内国有土地上从事房屋租赁活动的经营主体（包括企业、个体工商户等），登录租赁平台发布出租房源的，应通过平台核验并取得核验码；　房源成交应通过租赁平台进行租赁合同网上签约，并申请登记备案。

　　市民在办理个人间自行交易的住房租赁合同网签、登记备案时，可通过网络渠道（“我的南京”APP、官方网站“南京网上房地产”、微信公众号“南京房产微政务”、微信“城市服务”）、自助终端设备、区房产管理部门或受房产管理部门委托的街道、社区、金融机构、物业公司等办理。租赁当事人可通过租赁平台查询、获取电子备案证明，电子备案证明的效力等同于纸质备案证明。

　　《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》自12月1日起实施。

　　另外，记者从南京租房市场了解到，进入四季度，南京租房市场活跃度下降，租房市场需求回缩，淡季态势明显，预计租房淡季将持续至明年2月。目前市场租房房源充足，租客选择空间增大，年底租房换房的租客有较大的选择空间和议价空间。

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